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府中市の耐震診断・構造設計に強い建築設計事務所

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木造2階建ての耐震診断

木造2階建ては本当に弱いのか?

 地震に弱いとされる、木造2階建て。国の制度でもまずは、木造住宅の耐震診断からのようで、各自治体も助成制度など充実してきています。では木造2階建ては本当に弱いのでしょうか?
 弱い以前に、日本の建物で群を抜いて一番多いのは木造住宅です。そして構造計算が不要で、自由に建てることができた木造住宅は、品質にばらつきがありま す。しかし現在の建築基準法で建てられた建物は、通常の地震で倒れることはありません。大地震は別として。
 しかし古い木造住宅は旧基準だったり、そもそも建築基準法を守られていない建物が非常に多くあります。また施工不良だけでなく、老朽化などもあるでしょう。そんなわけで古い木造住宅は、確率的に弱い建物が多いのは事実です。
 上の写真は宮城県北部地震のときに倒壊した木造家屋です。


木造2階建ての耐震診断

 財団法人日本建築防災協会では、古くから木造住宅の耐震診断の方法を出版してきました。最近では平成16年に発行された「木造住宅の耐震診断と補強方法」があります。日本の木造住宅の耐震診断のほとんどは、この本に準拠して行われています。また販売されている木造耐震診断ソフトも、この本の「一般診断法」「精密診断法1」に準拠しているものがほとんどです。
 2012年6月に改訂されました。なまあず本舗設計室では、2012年改訂版「木造住宅の耐震診断と補強方法」に2012年7月より対応いたしました。


最近の木造2階建て住宅は大丈夫か?

 耐震診断の助成制度は、昭和56年以前の古い基準の建物の場合が多いです。統計的にそれ以降の建物は比較的安全だったといわれています。しかしその根拠 は阪神淡路大震災の被災状況です。阪神淡路大震災から15年以上たった今、その当時良好だった建物も老朽化しています。必ずしも安心というわけでない状況 になっています。
 また根本的な問題として、木造2階建て住宅は、建築基準法自体が曖昧であるうえ、構造の審査や検査が行われていません。そのため、きちんと法律を守って 適性な設計と工事が行われている住宅と、守っていない住宅の差が大きいのです。最近の新築でも改善されてきたとはいえ、状況はあまり変わっていないのが実 情です。
 事実、新しめの住宅の耐震診断に行っても、明らかに建築基準法を満たしていない建物があるのも事実です。なまあず本舗設計室では、新しいからといって安心せず、一度専門家に診てもらうことをお奨めします。

なまあず本舗設計室の診断道具

 耐震診断は、目視が原則です。機械や道具はその補助として使うべきです。しかしながら非破壊で診断するためには、道具があったほうがいいに決まっていま す。なまあず本舗設計室では、耐震診断を多数行ってきたことから、その診断内容にあった道具を選んで使っています。
 スネイクカメラは、ファイバースコープのようなもので、人が入れないような狭いところを調査するために使います。先端にライトがついており、カメラも内蔵しているので、写真を撮影することもできます。
 鉄筋調査機は、ブロック塀や基礎の鉄筋の簡易調査を行います。本格的な調査には向きませんが、鉄筋の有無を調査できます。本格的な場合は専門業者に外注いたします。
 壁裏センサーは、木造の壁内の筋かいなどを探すものです。精度があまり高くはないのですが、壊さずに調査できるので重宝します。
 サーモグラフィーは熱の分布を調査出来る高価な道具です。雨漏りや筋かいの状況、断熱材の施工状況などを調査できます。





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なまあず本舗
なまあず本舗設計室

〒183-0022
東京都府中市宮西町4-7-1
TEL.042-361-4564

運営会社
 株式会社なまあず本舗
なまあず本舗設計室の行き方
府中市役所前
府中街道と旧甲州街道の交差点(府中市役所前交差点)を西に向かいます。左側には御旅所、右側には蔵のある酒屋「中久本店」があります。
バス停より
50mほど歩くと、旧甲州街道北側に三階建ての茶色いタイルの建物が見えます。ちなみに二軒手前にも同じようなタイル張りの建物がありますが、その先の細い道路の角にある写真の建物です。
なまあず本舗本社前
事務所前は芝生になっています。また窓を覗くとセレクトショップ(なまあずショップ)になっています。設計室も入口は同じです。気にせず正面からお入りくださいませ。

関連サイト
 なまあずソリューション
 なまあずショップ
 なまあずショップ楽天市場店
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一般社団法人日本ツーバイフォー建築協会 会員
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